Phương Án Đầu Tư Nào Tốt Nhất Đối Với Căn Hộ Sunriver Quận 7 ???

 

 

Xem: VÌ SAO KHÁCH HÀNG LUÔN LUÔN HÀI LÒNG KHI LÀM VIỆC VỚI TUẤN ??

Phương Án Đầu Tư Nào Tốt Nhất Đối Với Căn Hộ Sunriver Quận 7 ???

 

Ở đây, Trần Phú Tuấn.Com đặc biệt phân tích riêng về căn hộ Sunriver quận 7. Đây là những BÍ KÍP được Tuấn đúc kết trong 4,5 năm làm môi giới bất động sản. Đi từ nhân viên đến quản lý kinh doanh.

Nó sẽ giúp quý anh/chị có nền tảng để đầu tư vào bất cứ bất động sản nào. Giúp anh/chị đầu tư bất động sản và LOẠI BỎ RỦI RO. Kiến thức này được Tuấn tư vấn cho khách hàng của mình và thường thì Tuấn sống bằng tiền thưởng của khách hàng cho mà không cần phải dùng đến tiền lương ( vì khách Tuấn TRÚNG ĐẬM )

QUAN TÂM GÌ KHI ĐẦU TƯ CĂN HỘ SUNRIVER ??

Khi nhắc đến đầu tư trong bất động sản, dù là nhà phố, đất nền, hay căn hộ chung cư, thì tiêu chí đầu tiên để chọn mua là tính THANH KHOẢN.

Tính thanh khoản được hiểu là KHẢ NĂNG CHUYỂN ĐỔI THÀNH TIỀN MẶT

Một bất động sản có tính thanh khoản cao là đáp ứng được tiêu chí khắc khe là VỊ TRÍ.

Căn hộ Sunriver có VỊ TRÍ THUỘC TRUNG TÂM QUẬN 7, ngay mặt tiền đường 77, phường Tân Quy, Quận 7 - khúc giao giữa Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Thị Thập. Đây được xem là VỊ TRÍ VÀNG cuối cùng của P. Tân Quy, vì theo quyết định của UBND quận 7, sẽ không phê duyệt bất cứ dự án nào nữa tại phường này.

Bất động sản thường để đáp ứng hai nhu cầu: Nhu cầu đầu tư và nhu cầu tiêu dùng

Khi thị trường đi lên: Sẽ xuất hiện người mua bất động sản với nhu cầu ĐẦU TƯTIÊU DÙNG

Nhưng, khi thị trường đi xuống: Nhu cầu đầu tư sẽ biến mất, chỉ còn lại nhu cầu tiêu dùng.

Vì vậy, một bất động sản có vị trí TỐTĐẮC ĐỊA , GIÁ TỐT thì dù thị trường ĐI LÊN hay ĐI XUỐNG thì vẫn đảm bảo tính THANH KHOẢN CAO.

Khách hàng mua căn hộ Sunriver thường Để Ở hoặc Đầu Tư. Ở đây, Tuấn chỉ tập trung phân tích vào thị trường đầu tư. Tuy nhiên, những kiến thức về thị trường này đã bao quát hết toàn bộ giá trị của bất động sản nên quý khách hàng nhóm mua để ở có thể tham khảo tốt.

Đầu Tư Đảm Bảo Yếu Tố DÒNG TIỀN Và LÃI VỐN Khi Mua Căn Hộ Sunriver:

VỀ DÒNG TIỀN:

Đầu tư căn hộ 49,7m2, giá 1,3 tỷ ( Luôn VAT ). Giá cho thuê tại khu vực này hiện là 10 triệu/tháng. Vậy cho thuê trong vòng 11 năm thì số tiền thu được từ cho thuê là: 1,320,000 000 vnd. Trong vòng 11 năm có thể lấy lại vốn và dư một căn hộ.

Khu vực này cực kỳ KHAN HIẾM căn hộ cho thuê, đặc biệt là căn hộ có diện tích nhỏ. Vì đáp ứng đại đa số túi tiền của khách thuê. Sức thuê ở khu vực này luôn rất NÓNG.

AI SẼ THUÊ CĂN HỘ SUNRIVER ???

Theo phân tích của Trần Phú Tuấn.Com, thì khu vực này khách thuê chủ yếu là dân văn phòng, cặp vợ chồng trẻ đang làm việc tại quận 1,quận 4, Phú Mỹ Hưng,…các trung tâm thương mại lớn như ViVo City, Lotte Mart,….Đối với nhóm khách hàng này thì dễ quản lý và ý thức bảo quản bất động sản tốt. Đặc biệt, khu vực này giá thuê rất đắt đỏ.

VỀ LÃI VỐN: 

Giá căn hộ Sunriver được bán ra ở thời điểm hiện tại thấp nhất là 22,8 triệu/m2 ( Chưa VAT ) và tổng giá là 1,2 tỷ /Căn ( Chưa VAT ). Giá mặt bằng chung tại xung quanh khu vực gần Lotte Mart quận 7 giao động từ 30 triệu/m2-40 triệu/m2 ( Chưa VAT ) và tổng giá hiện tại từ 2,5 tỷ/căn – 4 tỷ/căn.

VÀ….

Khi thị trường bất động sản đang tốt: Ngân hàng tích cực giải ngân vào thị trường bất động sản bằng các gói cho vay ưu đãi khi mua nhà thì phân khúc căn hộ ( cao cấp hay trung cấp ) điều bán rất tốt. Ở đây, không có gì phải bàn cãi nữa.

NHƯNG MÀ…..

Khi sức khoẻ của thị trường yếu đi ( đóng băng như giai đoạn 2009 – 2012 ): Rút kinh nghiệm từ đợt đóng băng thị trường bất động sản trong giai đoạn vừa qua, thì Trần Phú Tuấn.Com nhận thấy căn hộ có tổng giá trên 2 tỷ rất KHÓ THOÁT HÀNGTHOÁT RẤT CHẬM vì thu nhập bình quân của đại đa số dân Việt Nam chỉ đáp ứng mua bất động sản ở mức từ tầm 2 tỷ đổ xuống, đặc biệt là căn hộ có giá khoảng 1,5 tỷ đổ lại là THANH KHOẢN RẤT TÔT và ít chịu biến động của thị trường.

Nhiều nhà đầu tư có tâm lý ôm hàng của hàng loạt bất động sản cao cấp, mua vào lúc thị trường bất động sản đang tốt ( mua giá cao ) rồi chờ giá bất động sản tăng để kiếm lời nhưng sau đó gặp phải sức khoẻ của thị trường bất động sản yếu đi thì bán ra nhằm thu hồi vốn hoặc cắt lỗ thì không thể RA HÀNG NGAY ĐƯỢC vì giá bán ra quá CAO trong khi thị trường lại XUỐNG DỐC.

Sức khoẻ của thị trường bất động sản giống như sức khoẻ của một con người. Theo tính chu kỳ ( hồi phục, tăng trưởng, yếu đi ). Vì vậy, xác định đâu là điểm bắt đầu và đâu là điểm kết thúc của chu kỳ là cực kỳ quan trọng.

Nếu không thể xác định được điểm đầu và điểm cuối thì phương án mua bất động sản ít chịu biến động của thị trường là giải pháp TỐI ƯU nhất.

Tôi là Trần Phú Tuấn, tôi hiện là quản lý kinh doanh của Đất Xanh Miền Nam, chi nhánh quận 8. Hi vọng những kiến thức trên sẽ giúp cho quý anh/chị có thêm cái nhìn mới khi quyết định mua hay đầu tư vào bất động sản.

Quý anh/chị có nhu cầu tư vấn về Căn Hộ Sunriver quận 7, vui lòng liên hệ 0903 509 008 ( Viber,Zalo ). Tuấn tư vấn HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ và 24/24. Gọi cho Tuấn bất cứ khi nào cần. Tuấn có KHẢ NĂNG lấy được CĂN ĐẸPGIÁ TỐT cho anh/chị.

Trân trọng.

XEM THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ CĂN HỘ SUNRIVER QUẬN 7

Liên hệ


Loading ...